5月26日上午，南頭鎮(zhèn)長虹“工改”項目一期施工現(xiàn)場熱火朝天，嶄新的現(xiàn)代化廠房已初見雛形；不遠處，南頭鎮(zhèn)智能家電制造業(yè)創(chuàng)新中心里，生產(chǎn)線有序運轉(zhuǎn)，上下游企業(yè)“樓上樓下”協(xié)同作業(yè)。
記者從南頭鎮(zhèn)獲悉，目前，南頭鎮(zhèn)共推動110個“工改”項目，完成拆除整理面積2200多畝。其中，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)自主改造占比長期保持在80%以上，走出了一條“企業(yè)自主、政府服務(wù)”的產(chǎn)業(yè)升級之路。
企業(yè)“工改”
實現(xiàn)“拆舊建新+技改升級”
在長虹“工改”項目一期現(xiàn)場，記者看到一整排嶄新的辦公大樓已經(jīng)建成，玻璃外墻頗具現(xiàn)代化、科技感。但是，廠區(qū)門口處仍然屬于施工狀態(tài)，來來往往的施工人員和挖掘機，現(xiàn)場一派繁忙景象。
廣東長虹電子有限公司副總經(jīng)理王小平指著即將完工的電視智能制造中心告訴記者：“目前進入最關(guān)鍵的攻堅期，預(yù)計今年8月實現(xiàn)量產(chǎn)?！边@個項目將新建4層智能制造中心，達產(chǎn)后年產(chǎn)能達1500萬臺，年產(chǎn)值超70億元。
據(jù)悉，投資近8億元的空調(diào)智能工廠擴建工程在今年內(nèi)也將啟動，建成后空調(diào)總產(chǎn)能達1000萬套，將成為國內(nèi)最大的空調(diào)單體智能工廠之一。
王小平透露，企業(yè)將依托新園區(qū)，引入培育一批核心零部件、精密模具、智能控制等關(guān)鍵配套企業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、創(chuàng)新鏈“三鏈融合”。“我們的一些電視上下游配套零件，比如PCB、板卡、機芯、包水膜片，都將在附近廠房生產(chǎn)，為整機線提供配套。”王小平說。
記者觀察到，這正是南頭“工改”的深層邏輯：不是簡單的“拆舊建新”，而是“拆舊建新+技改升級”的聯(lián)動推進。長虹借“工改”契機，同步引入智能化、數(shù)字化生產(chǎn)線，建設(shè)智能倉儲和自動化物流系統(tǒng)，打造空中傳輸、智能立體倉庫于一體的智慧物流體系。
“改造后，生產(chǎn)效率大幅提升，產(chǎn)品不良率顯著下降，產(chǎn)能實現(xiàn)倍增。”王小平表示，參與“工改”是企業(yè)實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的動力，也是企業(yè)未來發(fā)展的價值所在。
“預(yù)招商定制”
激活“連片效應(yīng)”
在南頭鎮(zhèn)智能家電制造業(yè)創(chuàng)新中心，記者看到了“工改”的另一種場景：園區(qū)內(nèi)生產(chǎn)動線清晰流暢，外包裝等產(chǎn)品配套運送井然有序，上下游企業(yè)“樓上樓下”協(xié)同作業(yè)。
這個占地約75畝的項目，前身是中山和興養(yǎng)菌場，2018年由南頭鎮(zhèn)資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司以約1.288億元競得?！肮じ摹眴雍?，南頭鎮(zhèn)迅速組織專業(yè)團隊調(diào)研，創(chuàng)新采取“政府主導(dǎo)、鎮(zhèn)企建設(shè)”模式，總投資約5億元，容積率達3.5，總建筑面積16.4萬平方米。項目于2023年7月動工，2025年4月竣工驗收。
“我們采用的是預(yù)招商定制化建設(shè)模式。”中山南頭投資經(jīng)營有限公司項目部副經(jīng)理沈釗榮介紹，“開發(fā)前就與意向企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，完工后企業(yè)即可投產(chǎn)，實現(xiàn)無縫銜接?！?/p>
沈釗榮表示，這種模式的最大亮點在于聯(lián)合設(shè)計。在設(shè)計階段，鎮(zhèn)屬公司與進駐企業(yè)共同探討廠房布局，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)線需求反復(fù)調(diào)整設(shè)計方案?！皬脑牧线M廠到成品出廠，是一條龍模式?！鄙蜥摌s說。
目前，宏源地?zé)崮軣岜每萍迹ㄖ猩剑┯邢薰疽讶腭v，并帶動其外包商、銅管配套商同步進駐，三家企業(yè)年產(chǎn)值合計20億元。
據(jù)悉，改造前，該地塊產(chǎn)值為零。這種“龍頭企業(yè)入駐、配套企業(yè)跟進”的鏈式招引模式，正在南頭形成“上下樓就是上下游、產(chǎn)業(yè)園就是產(chǎn)業(yè)鏈”的高效協(xié)同格局，有效補強了本地配套能力，提升了產(chǎn)業(yè)集群的整體競爭力。
“這個‘工改’項目更深遠的意義在于示范帶動效應(yīng)?！?/strong>沈釗榮表示，該項目已成功帶動相鄰地塊共111畝進行改造，形成200畝“多主體連片”改造效果，為南頭探索連片改造積累了寶貴經(jīng)驗。
“順著企業(yè)需求”
引導(dǎo)推行“工改”
南頭鎮(zhèn)的“工改”沒有大拆大建的喧囂，卻涌動著一股變革力量：龍頭企業(yè)主動求變，中小企業(yè)借勢升級，政府精準服務(wù)。這種“企業(yè)主導(dǎo)、政府賦能”的改造模式，為專業(yè)鎮(zhèn)經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展探索出一條可復(fù)制的路徑。
“最主要的，還是要尊重企業(yè)的主體地位?！蹦项^鎮(zhèn)黨委副書記、南頭鎮(zhèn)“百千萬工程”鎮(zhèn)村工作隊隊長楊煒銘告訴記者，在市場嗅覺敏銳、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實的區(qū)域，企業(yè)家的轉(zhuǎn)型意愿本身就是最寶貴的動力?！罢龅牟皇恰浦髽I(yè)走’，而是‘順著企業(yè)需求引’，通過‘一地一策’的精準服務(wù)和政策引導(dǎo)，讓企業(yè)的合理發(fā)展訴求得到充分釋放。”
記者了解到，南頭鎮(zhèn)始終堅持“工改”與“技改”深度融合。長虹的案例說明，單純的空間拓展價值有限，只有將“拆舊建新”與智能化、數(shù)字化改造同步推進，才能真正釋放“工改”紅利，實現(xiàn)從規(guī)模擴張到內(nèi)涵式增長的跨越。
楊煒銘還表示，當(dāng)長虹的智能制造中心即將投產(chǎn)，當(dāng)越來越多上下游企業(yè)在南頭實現(xiàn)“樓上樓下”的協(xié)同作業(yè)，這條以企業(yè)為主角、以升級為內(nèi)核、以協(xié)同為路徑的探索，證明了在尊重市場規(guī)律的前提下，政府與企業(yè)的良性互動能夠釋放出驚人的變革力量。
專訪南頭鎮(zhèn)黨委副書記楊煒銘
企業(yè)通過“工改”得到發(fā)展空間
記者：近年來，南頭鎮(zhèn)的“工改”取得了哪些成果？
楊煒銘：我們始終以自主改造為主，根據(jù)地塊條件和業(yè)主需求定制“一地一策”的改造路徑，提供全流程專人跟蹤服務(wù)，切實為業(yè)主降負擔(dān)、提效率。目前，已建成項目61個，竣工驗收面積接近200萬平方米，企業(yè)自用和招商使用率達到94%。
記者：南頭鎮(zhèn)“工改”有哪些亮點？如何體現(xiàn)南頭的特色？
楊煒銘：南頭主要擁有TCL、長虹和奧馬等幾家龍頭企業(yè)。這些企業(yè)在有需求時才會進行改造。因此，在南頭的“工改”中，除了政府引導(dǎo)外，更重要的是企業(yè)自身存在需求，通過“工改”將一些低效廠房改建為高標(biāo)準廠房，并實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型。
記者：南頭的“工改”對全鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展有哪些推動力？
楊煒銘：“工改”對南頭鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的推動作用可以用一組數(shù)據(jù)來體現(xiàn)。截至今年一季度，“工改”項目累計拉動全鎮(zhèn)工業(yè)投資約34億元，對工業(yè)投資的拉動作用顯著。2023年至2025年期間，“工改”項目拉動工業(yè)投資額占全鎮(zhèn)工業(yè)投資比例平均在50%以上。
企業(yè)通過“工改”得到了更多的發(fā)展空間。南頭鎮(zhèn)內(nèi)不少企業(yè)的用地基本是20多年前就拿到的，如今通過“工改”解決了歷史遺留問題，增加了容積率，發(fā)展空間大大提升了，為實現(xiàn)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展打好根基。
【策劃】黃凡 付陳陳 【統(tǒng)籌】何騰江 記者 李鑫 夏升權(quán) 通訊員 廖晶晶
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