大紅燈籠高掛，百年騎樓映出璀璨燈火。春節(jié)期間，中山市精心舉辦“金馬騰躍香山城——2026年中山市新春文旅嘉年華”活動，非遺民俗巡游、金色大地音樂會、NPC沉浸市集等輪番上演?！胺沁z+音樂+美食”的沉浸式體驗新場景，讓市民游客在濃濃年味中迎接馬年到來。
作為核心陣地的孫文西路步行街與興中廣場人聲鼎沸，各商家生意火爆，這場新春盛宴點燃了整座城市的熱情，截至2月19日，共迎來市民游客超30萬人次。
公有物業(yè)“領(lǐng)舞”
激活老騎樓新生基因
夜幕降臨，位于孫文西路步行街的孫奇珍茶樓二樓平臺座無虛席。聽到樓下舞龍巡游的開鑼聲，“嘆晚茶”的食客們紛紛向窗外張望，借助俯瞰步行街的絕佳視角，將非遺巡游一覽無余。
這座孫中山先生曾光顧過的百年老字號，在步行街煥新浪潮中被復(fù)刻和“復(fù)活”，重現(xiàn)昔日食客如云的盛景?！氨晨坎叫薪帧鳌?yīng)，春節(jié)期間全國客人慕名而來，假期頭兩晚，茶樓的房間就已經(jīng)預(yù)訂一空，大廳場場爆滿，”孫奇珍茶樓的店長伍群英笑著說。
孫奇珍茶樓的重生和人氣火爆，是孫文西路步行街以公有物業(yè)業(yè)態(tài)提升為核心、推動老城活化的縮影。
中山市香山古城運營管理有限公司董事長李登超介紹，孫文西路步行街街區(qū)煥新后，充分發(fā)揮66棟公有物業(yè)的示范引領(lǐng)作用，率先聚焦重點資源打造標(biāo)桿項目。
“去年國慶前，街區(qū)集中力量對7棟重點物業(yè)進(jìn)行優(yōu)化，引入孫奇珍茶樓、南成行南洋餐廳、中山文創(chuàng)非遺傳承館、四囍咖啡等高品質(zhì)業(yè)態(tài)，迅速打響街區(qū)煥新品牌?！崩畹浅嬖V記者，截至目前，租賃、自營、聯(lián)營、特色打卡點等已使用公有物業(yè)40多棟，占比超過70%；元旦期間，街區(qū)再添22家商戶及小欖魚燈鋪、僑批記憶館等特色打卡點。
據(jù)悉，今年春節(jié)期間，孫文西路步行街街區(qū)再新增中山香農(nóng)、錦華茶社、仁山?jīng)霾?、華人禮服等8家商戶入駐，以重點物業(yè)為支點、以點帶面，持續(xù)推動業(yè)態(tài)迭代升級，讓老騎樓煥發(fā)新活力。
今年2月14日，中山本土知名服裝品牌“華人禮服”趕在春節(jié)前率先開放一層空間，為百年老街再添一處展示“中山裝”文化與非遺技藝的沉浸式體驗窗口。
華人禮服新店位于步行街核心地段，共有三層。華人禮服總經(jīng)理介紹，店鋪布局各有側(cè)重，目前一層主要展示核心產(chǎn)品——中山裝、新中裝及旗袍，同時融入中山裝非遺展示，讓游客近距離感受中山裝的匠心工藝與文化底蘊(yùn)。春節(jié)期間吸引大量市民游客進(jìn)店體驗。
“作為中山本土品牌，我們希望借助孫文西路步行街百年煥新的契機(jī)，更好地展示‘中山裝·中山造’的品牌形象，讓更多人了解中山裝背后的文化內(nèi)涵。”華人禮服總經(jīng)理陳福星對記者說，游客不僅可以欣賞非遺技藝，還能試穿體驗、購買和定制。
對于步行街的蝶變，陳福星深有感觸?！案脑旌?，孫文西路步行街無論是街區(qū)風(fēng)貌還是引入的業(yè)態(tài)，都讓人眼前一亮?！彼貏e提到，街區(qū)招商對業(yè)態(tài)品質(zhì)嚴(yán)格把關(guān)，優(yōu)先引入具有中山特色和非遺內(nèi)涵的品牌，這讓進(jìn)駐商戶更有信心。
在華人禮服新店旁邊，一家剛開業(yè)不久、融合復(fù)古風(fēng)情與現(xiàn)代養(yǎng)生理念的特色茶飲店——錦華茶社，是街區(qū)引入的新業(yè)態(tài)代表之一。
錦華茶社同樣共有三層，目前一層已率先完成簡裝并投入試運營。錦華茶社主理人郭華權(quán)介紹，茶社的整體裝修將延續(xù)復(fù)古風(fēng)格，未來還將融入荷花綠植、小橋流水等元素，與古街百年風(fēng)貌相得益彰。
茶社推出三大系列產(chǎn)品，包括日常奶茶茶飲、養(yǎng)生系列（如熬夜人參水、洛神花茶等健康飲品）以及下午茶系列（圍爐煮茶及配套點心）等。其中，養(yǎng)生茶飲受到年輕消費者青睞。
在孫文西路步行街里，同樣剛開業(yè)不久的中山酒文化館內(nèi)，小欖荼薇花酒、五桂山沉香酒等中山名酒集中展示銷售。“春節(jié)期間，由于游客多，我們一直忙個不停，尤其在晚上七點半到九點半需要增加店員人手?！敝猩骄莆幕^的負(fù)責(zé)人蔣益成介紹，這些具有中山本土特色的酒品，受到市民游客尤其港澳客人的歡迎，不少顧客在品酒后下訂單。
在新業(yè)態(tài)方面，興中廣場的巧克力博物館在春節(jié)期間，以“科普+消費”出圈，吸引不少游客。館內(nèi)游客在“劇本游”玩法中“開箱尋寶”，討論著如何動用AI工具解謎，隨后在消費區(qū)域品嘗巧克力的甜蜜。
“相比平日客流以親子家庭為主，春節(jié)長假各年齡層游客預(yù)計將翻幾倍，其中不乏對展陳主題有濃厚興趣和較高消費意愿的游客，通過線上下單實現(xiàn)高復(fù)購率?！鼻煽肆Σ┪镳^經(jīng)理張寧難掩激動地告訴記者。
李登超表示，在公有物業(yè)示范帶動下，目前香山古城內(nèi)的業(yè)態(tài)正在發(fā)生變化，已構(gòu)建起“老字號+新品牌、餐飲+文創(chuàng)、體驗+潮玩”的多元業(yè)態(tài)矩陣，其中，咀香園、孫奇珍茶樓、美怡樂等本土“老字號”煥發(fā)青春，名創(chuàng)優(yōu)品、馬樂山手模館等潮流品牌、文創(chuàng)體驗店和咖啡茶飲品牌等紛紛入駐，實現(xiàn)從傳統(tǒng)單一商業(yè)向沉浸式文旅消費的蝶變。
這些系列成效，正是中山推進(jìn)“百千萬工程”的生動實踐：以公有物業(yè)引領(lǐng)撬動社會資本，以業(yè)態(tài)多元融合帶動消費提質(zhì)擴(kuò)容，以文化賦能塑造城市IP，既守住騎樓風(fēng)貌與歷史底蘊(yùn)，又提升了片區(qū)經(jīng)濟(jì)活力。
夜經(jīng)濟(jì)“點亮”
岐江畔崛起城市新地標(biāo)
今年春節(jié)期間，夜經(jīng)濟(jì)成為街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的新增長極。
孫文西路步行街片區(qū)依托文旅嘉年華活動，圍繞“香山上河圖”沉浸市集、音樂快閃、非遺巡游、光影互動、噴霧投影等特色活動，結(jié)合岐江“一河兩岸”聯(lián)動亮化，打造日間有逛頭、夜間有亮點的消費場景，促使夜間客流與營收顯著提升，形成文商旅深度融合的夜經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。
其中，岐江河畔的興中廣場緊扣城市會客廳核心定位，精心打造傳統(tǒng)與創(chuàng)新交融的新春文旅消費盛宴，成為中山新春消費與文旅體驗的熱門打卡地。
日間廣場以非遺民俗為核心，推出潮汕布馬舞、醒獅采青、財神巡游等沉浸式互動活動，讓市民游客在休閑購物中近距離感受傳統(tǒng)文化魅力，同時與市商務(wù)局聯(lián)合開展“中山過大年·探尋好滋味”——2026年中山市春節(jié)美食文化周，薈萃粵港澳與本土特色年味美食，有效推動客流向消費轉(zhuǎn)化。
夜經(jīng)濟(jì)板塊中，興中廣場重磅打造岐江全息水幕投影——“興中幻境映畫”，以光影科技演繹中山城市形象與文旅風(fēng)光，將夜間消費場景升級為城市文化展示窗口，匯聚高人氣。
“相較往年，今年最大的創(chuàng)新在于從活動造勢轉(zhuǎn)向場景常態(tài)化、從商業(yè)引流轉(zhuǎn)向文化賦能：以全息科技讓城市文化可看可感、可體驗可傳播，走出文商旅融合新路徑，讓商圈不僅是消費目的地，更是城市文化名片與夜經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿?！迸d中廣場相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)悉，客流方面，春節(jié)假期興中廣場持續(xù)保持高位運行，除夕至初一兩日累計接待客流近10萬人次，游客反響熱烈。
石岐街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來，街區(qū)將持續(xù)強(qiáng)化公有物業(yè)引領(lǐng)作用，優(yōu)化業(yè)態(tài)布局、豐富消費場景，打造更具影響力的城市會客廳，為老城復(fù)興與區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入持久動能，讓“百千萬工程”的成效在岐江兩岸持續(xù)綻放。
【統(tǒng)籌 王帆】
編輯 袁鳳云? 二審 周振捷? 三審 吳森林
